Приемка квартиры в новостройке: на что обращать особое внимание и кого приглашать на осмотр

Когда наступает время приемки квартиры в новостройке, многие покупатели испытывают неподдельное волнение и чувствуют на себе большую ответственность. Хотя большинство из них желают получить ключи от жилья как можно скорее, на данном этапе здесь главенствует не спешка, а бдительность, особенно при тщательном осмотре всех помещений. Концентрируясь и уделяя максимум внимания, можно избежать множества проблем, связанных с квартирой в будущем.

В этой статье мы рассмотрим процедуру приемки квартиры в новостройке и разберемся, имеет ли смысл принимать квартиру самостоятельно или же следует обратиться за помощью к профессионалам.

Как правильно принять квартиру в новостройке?

Согласно Федеральному закону № 214-ФЗ от 30 декабря 2004 года, квартиру в новостройке можно принимать только после того, как застройщик получил разрешение на эксплуатацию дома и уведомил дольщиков об этом. Обычно уведомление приходит за две-четыре недели до начала срока передачи квартиры. Важно, чтобы все дольщики присутствовали при приемке жилья.

Если покупатель не ответил на уведомление застройщика в течение двух месяцев, то застройщик вправе составить акт приема-передачи, и вся ответственность за квартиру переходит на самого дольщика.

При приемке квартиры необходимо осмотреть все инженерные системы, отопление, вентиляцию, а также проверить качество отделки, верность указанных площадей, наличие дефектов и т.д. Для этого понадобится специальный инструмент (экспертная сумка), включающий в себя вещи, такие как фотоаппарат, мощный фонарик, лазерный дальномер, мел, стремянку, тепловизор и т.д.

Найденные дефекты нужно фиксировать в смотровом листе при приемке квартиры в новостройке и предъявлять претензии застройщику. Покупателю необходимо отводить застройщику определенный срок на устранение дефектов, а если дефекты не будут устранены вовремя, то при приемке квартиры нужно уточнить, что жилье принимается со списком дефектов.

Таким образом, при принятии квартиры в новостройке необходимо провести тщательную проверку всех элементов жилья, использовать специальный инструмент и фиксировать все дефекты в смотровом листе. Это поможет избежать возможных неприятностей в будущем.

Приемка новостройки может стать непростым и волнительным процессом для дольщика. Подписав акт приема-передачи квартиры, он соглашается с качеством выполненной работы. Иногда в спешке или из-за незнания тонкостей, дольщик может не заметить какой-то недочет в квартире. Это, в свою очередь, может создать проблемы в будущем. Но даже опытный покупатель может пропустить скрытые дефекты. Если их заметят уже после подписания акта, исправить их будет сложно. Поэтому стоит заручиться поддержкой специалистов при приемке квартиры.

С помощью эксперта по приемке квартиры из специализированного бюро, дольщик сможет:

• быстро и эффективно провести осмотр в соответствии с действующими регламентами, СНиПами, ГОСТами;
• узнать о всех нюансах, за которые застройщику можно предъявить претензии;
• получить помощь в оформлении дефектной ведомости при приемке квартиры;
• получить консультации по поводу перепланировки жилья и узнать, как провести ее по закону.

Хотя может показаться, что приемку квартиры может проверить любой человек, есть детали, которые могут остаться не замеченными неопытным глазом. Опытный эксперт сможет помочь обнаружить все дефекты и в случае необходимости выдвинуть требования к застройщику. В конечном итоге, дольщик сможет избежать проблем с домом и не тратить свои деньги и время на ремонт.

Фото: freepik.com